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整篇提纲不足两万字,杜林祥一个上午就能看完。
他只求知其然,不求知其所以然。
但得益于这样囫囵吞枣的学习方法,杜林祥许多时候也能在外面充充门面。
几年下来,杜林祥不仅说话时能引经据典,更成了不折不扣的垂钓高手。
正因为这样,吕有顺才喜欢经常叫上杜林祥,一起去溪边垂钓。
甚至当初为结交卓伯均而无意间接触的集邮,也被杜林祥重新捡了起来。
他收集了不少邮票,甚至还找到河州集邮协会副秘书长严家赣,要求成为协会会员。
见一位财神爷送上门来,严家赣自然欣喜不已,甚至提出让杜林祥当会长。
杜林祥最后婉言谢绝了,不过对于协会的许多活动,他倒是少不了出钱出力。
杜林祥现在的想法已经改变,他认为,人混到一定程度,就得去装模作样地附庸风雅。
杜林祥在车上问道:“玉杰,近来生意怎么样?”
“不错!”
周玉杰说,“现在是春夏之交,各种病菌滋生,每天都有死人的。
我的生意自然水涨船高。”
杜林祥哭笑不得地说:“敢情你天天盼着死人啊?据说现在这死人的房子,可比活人的还贵。”
周玉杰说:“你也不看看现在地价涨多厉害,所有东西还不跟着涨?就说建公墓的土地吧,也跟其他经营性土地一样,得实行招拍挂。”
“玉杰你行啊!”
杜林祥说,“我到现在都不敢去碰招拍挂,只能窝在土地一级开发市场,做一些旧房拆迁、土地整理,你倒是能去拍卖会上高价拿地了。”
周玉杰笑了笑:“三哥,你这是谬赞我了,我哪敢去高价拿地啊?我也是另外想了个门道。”
杜林祥问:“什么门道?”
周玉杰说:“根据现有法规,中国公墓主要分为经营性公墓和公益性公墓。
经营性公墓多为城市公墓,面向市民,具有很强的市场特征。
该类公墓的土地是通过招拍挂向国家取得,在销售过程中照章纳税。
公益性公墓则是由农村村民委员会提出申请,报当地乡镇政府同意后,由县级民政部门审批,方可成立。
该类公墓只能向本地村民提供墓地、服务。”
周玉杰继续说:“公益性公墓原则上是不准对外销售的,可只要跟镇里的领导关系到位,每年再交上一笔承包费,人家也就睁一只眼闭一只眼。
再说公益性公墓成本多低啊,跟那些经营性公墓相比,具有明显的价格优势。”
杜林祥问:“但这毕竟不合规矩啊!
人家敢把亲人葬到这儿吗?另外,今后政府追究起来怎么办?”
周玉杰笑了:“三哥,你还是不了解市场啊!
中国人本来就不富裕,因此就特别贪图便宜。
我手底下的公墓,比那些经营性公墓便宜好几万,自然有人趋之若鹜。
只要人葬下去了,我就更不担心了。
中国讲究死者为大,政府真要追究,也不敢把埋下去的人再挖出来。
真要那样,我大可以袖手旁观,自有那些死者家属去找政府拼命。”
杜林祥又问:“听说在河州郊区,有四处公墓都是你承包的?”
周玉杰说:“对。
公墓选址也很重要,必须找那些离市区较近,交通方便的乡镇。
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