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如果按两百万一亩的价格计算,买地就需要一个亿。
当然,按照地产界的操作惯例,只需要首付10%,也就是说一千万,就能把地拿过来。
剩下的买地款,将会在两年内分期付清。
地到了自己手里,就能去银行贷款。
按照这块地的价值,起码能从银行贷出三四千万。
有了地和钱,剩下的事就是盖房子,那更是杜林祥的老本行。
杜林祥深知,只要是开发商与建筑商合作,都会要求建筑商先行垫资,而后再统一结算。
有了从银行贷出的钱,开工建设是没有问题了。
等房子建到一半,有了预售许可证,就能对外销售,到时又会有大笔现金回流。
无论是支付剩余的购地款,还是结清建筑商的欠款,都不会有太大压力。
杜林祥心中思忖着:“尽管这是个价值几亿元的大项目,但手头有个两千万左右现金,就足以应付。
以自己目前的实力,完全没有问题。”
杜林祥问:“这么好的地,你小子从哪打听到的?”
周玉杰说:“河西区城市建设开发公司的总经理安幼琪,就是我在洪西大学的师姐。
她毕业后留在大学工作,后来还当过洪西大学团委副书记。
这几年她到政府工作,现在已经是河西城建公司的总经理。
我也就是在一次聚会上,听她这么随口一说才知道的。”
周玉杰又说:“河西城建公司是河西区下面的一家国有企业,专门负责区内土地的整理、储备、出让。
安幼琪到公司任职前,就是河西区政府办公室副主任。
而公司的董事长卓伯均更是大名鼎鼎,在河西区被人称作‘土地爷爷’。”
杜林祥笑道:“你小子门路挺广呀!
连这种关系都发掘出来了。”
周玉杰也笑了笑:“没办法呀,为了找项目,我是龙门也跳了,狗洞也爬了。
要不我今晚就把安总约出来,大家先见面认识一下。”
杜林祥点了点头:“好吧,就听你的!”
下午五点多,杜林祥便跟着周玉杰一起赶往酒店。
杜林祥没有开自己的奥迪A6,而是坐着周玉杰新买的路虎越野车。
北国天骄项目运作成功后,按照事先约定,大部分利润都留在公司作为后期项目的运作资金。
但杜林祥也分给周玉杰与林正亮每人一百五十万现金,说是让他们平时手头宽裕一点。
林正亮拿到钱,赶紧去市区买了一间门面房。
周玉杰却拿着这笔钱,买了一台路虎揽胜。
为这事,周玉茹还骂过周玉杰,说他手里一有钱,就只知道胡乱挥霍。
哪像人家林正亮,懂得精打细算过日子!
面对姐姐的责备,周玉杰却说:“你懂什么!
林正亮的那间门面,每年也就收个几万块租金。
我开着一辆好车,却能出去谈上亿的生意。
相比之下,恐怕还是我更会精打细算。”
听了这话,周玉茹一时气得不知说什么好。
周玉杰悠闲地开着车,并从兜里掏出软中华香烟。
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