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6 商人怎么可能和官员成为朋友（第4页）

万顺龙也不是吃素的，他微微一笑，说道：“提起市场潜力，我倒想多聊几句。

什么叫摩天大楼，其实有很多标准。

如果按照‘152米’这个美国标准来统计，中国目前在建的就有两百多座，相当于美国在过去一百多年建成的总数。

中国人对于摩天大楼似乎有种情结。

前几天我看新闻，西南的一座边陲小城竟然打算兴建高达528米的亚洲国际金融中心，这甚至超过了当今中国的第一高‘上海环球金融中心’。”

万顺龙点燃一支烟，继续说：“尤其到了晚上，我们去看北京、上海的摩天大楼，流光溢彩煞是漂亮。

可也许人们还不知道，很少有别的地方的摩天大楼像中国的摩天大楼一样，用LED灯把大楼的外部照得灯火通明。

人家的光是从内部发出来的。

比如香港环球贸易中心，几乎二十四小时灯火通明，因为里面的公司基本上都是二十四小时两班倒，白天的工作人员应对中国、亚洲区的业务，夜晚的工作人员应对美洲等时区的业务。

这从一个侧面能反映中国摩天大楼的使用率。

建摩天大楼，楼层越高，增加的成本越多。

300米的摩天大楼造价需要35亿元，增加到400米需要多投入25亿元，再往上增高100米的代价就变成了30亿元。”

万顺龙最后说：“建摩天大楼的确能提升城市品位，但从企业投资的角度来看，摩天大楼的回报率并不高。

台湾第一高楼——101大厦用了十年的时间才开始盈利，这还是因为它的特殊身份和全球广告推广。”

万顺龙算是把张清波的话不软不硬地顶了回去。

对于所谓市场潜力巨大的说法，他似乎并不认可。

在河州民营企业家中，敢对着行长大人如此说话的，万顺龙大概是唯一一个。

万顺龙曾经是官场中人，他的许多党校同学如今也是地位显赫。

因此，他对于官老爷们没有那种天然的畏惧感。

杜林祥听着万顺龙的话，心中却是五味杂陈。

万顺龙所说，当然绝非字字珠玑，有很大程度，他也是借贬损摩天大楼的市场前景来压价。

但不可否认，人家对于摩天大楼是做过深入研究的，有些见解发人深省。

自己这个当局者，莫非真不如旁观者清？

“现在说这么多都没用了。”

张清波说，“万总，当务之急不是开一场有关摩天大楼发展趋势的研讨会，而是你能否出资买下部分楼层？”

想着审计组再有几天就要到河州，张清波心急如焚。

他可没有耐心听万顺龙的长篇大论。

万顺龙夹了一口菜，说：“你们二位一起来了，还有吕市长一天几个电话，这面子我无论如何也要给。

只要杜总这边条件合适，我愿意出资买下部分楼层。

这个项目，赚不赚钱倒在其次，只要各位以后还记着有我这么一号弟兄，曾经为你们两肋插刀，我就心满意足了。”

“别说得这么严重。”

张清波忍不住说，“万总刚才对于摩天大楼的分析，我大体还是同意的。

只不过，你如果现在出手，是在特殊情况下去抄底。

你极大地规避了可能的市场风险，却有望获取最高的市场利润。”

张清波看了一眼杜林祥说：“林祥，不管怎么说，万总已经表态了。

那你也谈谈你的条件。”

杜林祥说：“我记得第一次和万总谈，你说准备买下十层楼。

这个现在没有变化吧？”

万顺龙点点头：“以顺龙集团的实力，能吃下十层楼就不错了。”

杜林祥说：“一层楼大约有五千平方米，十层楼按五万平方米计算，每平方米一万二怎么样？”