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第245章 能不能快点我等不及了（第4页）

葛淮新点了点头，并没有反对。

有时候，听听别人的意见，也不是一件坏事。

而既然叶向阳会跟自己父亲提醒这些，那肯定在这方面会比较了解。

因为下午叶向阳不在家，所以葛淮新和葛大爷父子俩在家吃了晚饭后，才正式登门。

叶向阳显然知道他们要来，在江琴和叶柔带着叶梓欣和江子辰出去遛弯的时候，专门留在了家里。

“具体怎么选择，我没办法干涉，还是得你们自己拿主意，我最多只能在法律层面上给你们一些建议。”

知道他们的来意，叶向阳直接就开口说出了这句话。

像叶向阳自己说的，这是属于别人自己家的家事，他并不想指手画脚。

“这就够了。”

葛淮新点了点头，其实他的目的也只是这个。

“在买房的出资比例上，你们双方现在是怎么计划的？”

针对这件事，叶向阳又专门跟沈清探讨了一下这方面的内容，不过现在需要对买房的事情，做进一步的了解。

“是这样的，晓晓家里还有个弟弟，而且她和她的父母关系不太好，对方父母应该不会在这方面提供帮助，目前主要还是我们出钱……如果是按揭贷款的话，首付我出，后面的贷款我们两个一起还；如果把我爸的房子卖了的话，可能就考虑全款……”

“名字是写对方名吧？”

“对！

这点我爸估计跟你提过，我虽然一直在羊城工作，但户口还是在江城这边，晓晓是羊城本地的，户口也在本地，因为当地的购房政策，所以目前要买房的话，只能登记在她名下，不过她之前也主动提了，后面会把我的名字给加上去……”

“……”

其实加不加，意义都已经不大了。

房子登记在女方名下，哪怕是男方出资，也都属于夫妻共同财产，这在法律上认定是一方对另一方的赠与，共同持有房屋产权。

除非后面加名登记的时候，明确葛淮新对房屋享有的具体份额。

而像之前叶向阳跟葛大爷说过的，如果是他们全资购买的话，可以直接登记到葛大爷名下，又或者只写葛淮新一个人的名字，这样就依旧属于婚前个人财产。

但很显然，想要在江城买房，根本就绕不开王晓晓。

事实上他们一开始也没打算这样做。

否则的话。

哪怕是婚后，如果一方用婚前财产出售所得的房款购买新的房产，房价等值且与其他婚后夫妻共同财产不发生混同，新房产仅登记在自己名下，且与配偶没有其他特别约定的情况下，婚后购买的新房产，可以视为婚前个人财产的转化，仍为一方个人财产。

按照民法典的规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

不过这种转化在实际中并不容易实现，很多情况下，新购买的房产往往都需要添置部分房款，或者卖房所得的价款与夫妻共同财产放在同一账户里，发生了财产混同，此时无法区分究竟是用个人财产购买的，还是夫妻共同财产购买，因此法院一般会将其认定为共同财产，结合出资状况，购房时间等因素进行分割。

只是这些现在都跟葛淮新没什么关系。

“按照你们现在的情况，我的建议就是写个协议，写明出资比例，合理分担风险，留存证据，并且约定相应的违约责任，这样对双方都好。”

这个建议，其实也是沈清的观点。

而如果没有任何协议，房子登记在女方名下，葛淮新和葛大爷拿钱给女方买房的行为，可能会被视为赠予，或者借贷。

“一定要这样做吗？”

叶向阳的建议，其实跟写婚前财产协议或者婚内财产协议的性质差不多，葛淮新有点没办法接受。

主要觉得这样对女朋友王晓晓不公平。

对方对自己那么体贴和理解，而他却计较、算计这么多。

“不是要你一定这样做，只是建议而已，这是维护自己权益的一种方式。”