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第201章 事与愿违（第2页）

而不管是制药还是化妆品，都属于低附加价值的行业。

眼下我们应该将眼界放开一些，欧美房地产市场正处于历史性机遇期。

根据我们的分析，美国房地产市场虽然近期有些波动，但整体房价仍在稳步上涨。

特别是佛罗里达和加利福尼亚的养老社区，回报率可达28%以上。”

他打了个手势，身后的助理立刻将一叠文件分发给每位董事。

文件封面上印着“全球房地产投资战略规划”

几个烫金大字。

野村投资的代表佐藤尚美，是一位三十出头、妆容精致的女性，立即附和道：

“我们团队调研了欧洲市场，西班牙沿海地区的度假房产被严重低估，现在入场正是最佳时机。”

樱木资本的常务董事今井裕介推了推眼镜，补充道：

“资金方面完全不是问题。

我们可以通过日本银行的低息贷款和资产证券化解决。

初步测算，杠杆率控制在3倍以内是安全的。”

高桥贤二的眉头越皱越紧，他转向儿子高桥雅智，两人交换了一下担忧的眼神。

显然这三大股东这次是做足了功课，并且达成了一致。

高桥雅智态度很坚决地说道：

“诸位，化妆品是我们的核心优势，而且我们现在和中国的泽生堂制药建立了良好的合作关系。

大家也看出来了，连续开发的两款产品在全球市场反响很好。

并带动了我们所有产品的销售，其他新产品的销售也在缓慢增长。

如果我们继续加深合作，也许很快就能超越资生堂成为日本化妆品的老大，现在这个阶段最适合专注主业。

如果贸然进入完全陌生的房地产领域，风险难以把控。

更何况是杠杆操作……”

山本健一微笑着打断他，说道：

“高桥总裁多虑了，我们有最专业的地产团队，风险管理模型也经过严格测试，这些方面大可放心。

这件事其实已经没有了讨论的必要，山本精密、野村投资和樱木资本已经达成共识，支持这一战略转型。”

会议室瞬间安静下来，高桥贤二皱了皱眉，心想终于摊牌了，看来不答应也不可能了。

这三家机构合计持有花の物语集团28%的股份，而高桥家族直接控制的只有22%，松岛家族持股还不到10%。

其他几个主要股东都是银行和保险公司旗下的风险投资公司，他们更加偏好高风险高收益的项目，一定都是跟着这三家走的。

至于二级市场的散户网上投票，完全就是个游戏，不可能对最终决策起到任何作用。

这时一直看着资料，沉默不语的财务总监，中村雅彦提示道：

“董事长，如果按照这个计划，我们需要从化妆品业务抽调至少1亿美金作为初始资金，这样一来必然会影响我们原定的新品研发和市场营销预算。”

佐藤尚美很不以为然地说：

“短期阵痛而已，房地产投资的回报周期虽然长一些，但回报率高，以后增值的空间巨大。

如果真的涉及到资金问题，我们可以适当削减一些非核心产品的推广费用。”